Dieses moderne, vollunterkellerte 5-Zimmer-Haus verbindet auf vier Ebenen großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Rund 131 m² Wohnfläche und etwa 52 m² Kellerfläche schaffen viel Platz für Familienleben, Rückzug und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die sich zum sonnigen Garten hin öffnet. So entsteht ein stimmiger Wohnbereich für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und das tägliche Leben im eigenen Zuhause.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer viel Raum für Struktur, Rückzug und Komfort. Das Dachgeschoss setzt einen besonderen Akzent mit einem weiteren Schlafzimmer, einem zusätzlichen Bad, Platz für ein Büro sowie einer privaten Terrasse. Diese Ebene eignet sich ideal als ruhiger Arbeitsbereich, persönlicher Rückzugsort oder als separater Bereich mit besonderer Privatsphäre.

Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ausgerichtet. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung schaffen eine starke Grundlage für energieeffizientes Wohnen, ein angenehmes Raumklima und einen bewussten Umgang mit laufenden Energiekosten.

Auch bei der Ausstattung zeigt sich der hohe Qualitätsanspruch. Das Oberflächenpaket umfasst vollständige Malerarbeiten, Fliesen- und Plattenarbeiten, beispielsweise mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm in Ares Warm Beige, sowie Bautischlerarbeiten mit Fertigparkett in Eiche Landhausdiele. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch hochwertige Sanitärprodukte, beispielsweise von Villeroy & Boch. So entsteht ein stimmiges Wohngefühl mit wertiger Materialität bis ins Detail.

Gerne informieren wir näher zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Schlachthammerstraße in Wien Donaustadt liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit viel Raum zum Durchatmen. Hier wird das Wohnen spürbar entspannter, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Donaustadt ist bekannt für ihre großzügigen Grünräume, ihre hohe Freizeitqualität und eine Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Nahversorgung, Sportmöglichkeiten sowie Angebote für Kinder und Jugendliche befinden sich gut erreichbar im Bezirk.

Für Familien ist besonders praktisch, dass die Umgebung eine große Auswahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bietet. Entlang der Eßlinger Hauptstraße stehen verschiedene Angebote zur Verfügung, die auch mit dem Bus gut erreichbar sind. Wer morgens frisches Gebäck holen oder am Wochenende gemütlich frühstücken möchte, findet die Bäckerei Geier nur zwei Straßen weiter.

Auch die Anbindung unterstützt ein komfortables Familienleben. In der Donaustadt sind Bus- und U-Bahn-Verbindungen gut aufeinander abgestimmt und erleichtern sowohl den Weg in die Stadt als auch Wege innerhalb des Bezirks. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur U2-Achse in Richtung Seestadt und Aspern sowie Richtung Zentrum. Sie verbindet den 22. Bezirk rasch mit zentralen Umsteigepunkten und schafft damit gute Voraussetzungen für Alltag, Schule, Beruf und Freizeit.

Die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Naherholungsräumen steigert die Lebensqualität zusätzlich. Für den schnellen Ausgleich unter der Woche oder den Familienausflug am Wochenende bieten sich gleich mehrere Möglichkeiten an. Die Lobau als Wiener Teil des Nationalparks Donau-Auen ist ein einzigartiges Naturgebiet mit Aulandschaften, Wegen und Naturerlebnissen. Sie eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und kleine Abenteuer mit Kindern.

Wenn im Sommer Wasser, Sonne und Urlaubsgefühl gefragt sind, zählen die Alte Donau und das Gänsehäufel zu den beliebten Klassikern der Donaustadt. Baden, Stege, viel Platz und die besondere Atmosphäre am Wasser vermitteln das Gefühl, mitten in Wien zu sein und zugleich wie an einem See zu entspannen. Für zusätzliche Outdoor-Abwechslung bietet auch die Donauinsel ein starkes Plus. Radfahren, Skaten, Picknick, Spiel und Sport lassen sich dort unkompliziert und familienfreundlich verbinden.

Die Lage in der Schlachthammerstraße vereint damit ruhiges Wohnen, gute Anbindung, grüne Freiräume sowie vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote. Wer die Großstadt schätzt und zugleich ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld sucht, findet hier eine ausgewogene Grundlage, um langfristig anzukommen.