Der Haustyp „Arioso“ steht für lichtdurchflutetes, offenes Wohnen mit einem besonders angenehmen Raumgefühl. Auf rund 123 m² Wohnfläche verbindet sich solide Ziegelbauweise mit einer durchdachten Planung, die Helligkeit, klare Strukturen und Wohnkomfort auf stimmige Weise zusammenführt.

Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit praktischer Speis, die sich zum Garten hin öffnet und Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verbindet. Die Raumhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss verstärkt das offene Wohngefühl und verleiht dem Zuhause zusätzliche Weite. Im Wohnzimmer sorgt ein besonders großes Fenster mit einer Parapethöhe von nur 43 cm für viel Tageslicht und schafft zugleich die Möglichkeit für eine integrierte Sitzfläche als gemütlichen Lieblingsplatz. Eine großformatige Verglasung mit Hebeschiebetüre zur Terrasse bildet einen fließenden Übergang ins Freie. Drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und zwei Bäder schaffen Rückzugsorte und sorgen für Komfort im Familienalltag.

Auch technisch ist der Haustyp „Arioso“ auf zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ausgerichtet. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung schaffen eine starke Grundlage für ein angenehmes Wohnklima, energieeffizientes Wohnen und einen bewussten Umgang mit laufenden Energiekosten. Zwei Parkplätze sind bereits inkludiert.

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe umgesetzt werden. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich.

Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden und vereint vieles, was Familien im Alltag schätzen: einen schönen Ortskern, ein gewachsenes Umfeld und eine Landschaft, die von Wiesen- und Waldflächen geprägt ist.

Die famosa Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnlage mit familienfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und auch eine Sport-Mittelschule liegen in der Umgebung. Das erleichtert den Alltag, verkürzt Wege und schafft mehr Flexibilität bei Erledigungen, Freizeitaktivitäten und der Organisation des Familienlebens. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. In Bad Vöslau stehen unter anderem das Gesundheitszentrum Bad Vöslau, Wahl- und Kassenärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Für weiterführende Versorgung profitiert der Standort zusätzlich von der starken regionalen Infrastruktur rund um Baden.

Auch in puncto Mobilität bietet Bad Vöslau eine gelungene Kombination aus Erreichbarkeit und Flexibilität. Mit dem Auto ist der Ort über die Bundesstraße B17 sowie die A2 Südautobahn ab der Wiener Stadtgrenze in rund 18 Minuten erreichbar, je nach Verkehr. Wer öffentlich unterwegs ist, profitiert von einer direkten Zugverbindung. Der Regionalzug bringt Fahrgäste in etwa 32 Minuten nach Wien Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn und U1 sowie in rund 26 Minuten nach Wien Meidling mit U6-Anschluss. Von den famosa Häusern ist die Bahnstation in etwa 16 Minuten zu Fuß oder in rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch die Freizeitqualität ist ein wesentlicher Pluspunkt des Standorts. Bad Vöslau ist ein guter Ausgangspunkt für Bewegung im Grünen und kurze Auszeiten im Alltag. Der Wienerwald liegt ganz in der Nähe, ebenso Spazier- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie der Harzberg und die Ruine Merkenstein, die sich gut für Familienausflüge eignen. In den Sommermonaten bieten das Thermalbad Bad Vöslau und der Schlosspark zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. So verbindet die Kottingbrunner Straße in Bad Vöslau ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und naturnaher Freizeitqualität.