Der Haustyp „Up“ verbindet eine kompakte Planung mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Rund 102 m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von etwa 201 m² bieten viel Raum für Familien, die klare Grundrisse und Freiraum im Grünen schätzen. Mittelpunkt des Hauses ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 12 m² großen Terrasse und in den sonnigen Garten. So entsteht ein Zuhause für gemeinsames Kochen, Spielen und entspanntes Ankommen.

Die Vollunterkellerung mit rund 57 m² schafft zusätzlichen Platz für vieles, was im Alltag gut untergebracht sein soll, etwa Stauraum, Vorräte, eine Werkbank oder einen Hobbybereich. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Obergeschoss sorgt eine Raumhöhe von bis zu 2,90 m für ein angenehmes und offenes Raumgefühl.

Auch technisch ist der Haustyp „Up“ auf zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ausgerichtet. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solaranlage schaffen eine starke Grundlage für Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen bewussten Umgang mit laufenden Energiekosten.

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe umgesetzt werden. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich.

Bad Vöslau südlich von Wien im Bezirk Baden vereint vieles, was Familien im Alltag schätzen: einen schönen Ortskern, ein gewachsenes Umfeld und eine Landschaft, die von Wiesen- und Waldflächen geprägt ist. Die Lage verbindet Ruhe, gute Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität auf angenehme Weise. Die famosa Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnlage mit familienfreundlicher Infrastruktur und einem Umfeld, das kurze Wege mit hoher Wohnqualität verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und auch eine Sport-Mittelschule liegen in der Umgebung. Das erleichtert den Alltag, verkürzt Wege und schafft mehr Flexibilität bei Erledigungen, Freizeitaktivitäten und der Organisation des Familienlebens. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. In Bad Vöslau stehen unter anderem das Gesundheitszentrum Bad Vöslau, Wahl- und Kassenärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Für weiterführende Angebote profitiert der Standort zusätzlich von der starken regionalen Infrastruktur rund um Baden.

Auch in puncto Mobilität bietet Bad Vöslau eine gelungene Verbindung aus Erreichbarkeit und Flexibilität. Mit dem Auto ist der Ort über die Bundesstraße B17 sowie die A2 Südautobahn ab der Wiener Stadtgrenze in rund 18 Minuten erreichbar, je nach Verkehr. Wer öffentlich unterwegs ist, profitiert von einer direkten Zugverbindung. Der Regionalzug bringt Fahrgäste in etwa 32 Minuten nach Wien Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn und U1 sowie in rund 26 Minuten nach Wien Meidling mit U6-Anschluss. Von den famosa Häusern ist die Bahnstation in etwa 16 Minuten zu Fuß oder in rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch die Freizeitqualität ist ein wesentlicher Pluspunkt des Standorts. Bad Vöslau ist ein guter Ausgangspunkt für Bewegung im Grünen und kurze Auszeiten im Alltag. Der Wienerwald liegt ganz in der Nähe, ebenso Spazier- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie der Harzberg und die Ruine Merkenstein, die sich gut für Familienausflüge eignen. In den Sommermonaten bieten das Thermalbad Bad Vöslau und der Schlosspark zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. So verbindet die Kornblumengasse/Liliengasse in Bad Vöslau ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und naturnaher Freizeitqualität.