HAUS 3
120 m²
4 Zimmer
Preis auf Anfrage
Der Haustyp „Sky²“ steht für kompaktes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl. Auf drei Ebenen verteilen sich rund 150 m² Nutzfläche, die durchdacht geplant sind und Offenheit mit funktionaler Struktur verbinden. Mittelpunkt des Hauses ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. So entsteht ein Wohnbereich, der Raum für gemeinsames Kochen, Familienzeit und entspannte Stunden zuhause schafft.
Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Platz für vieles, was im Alltag gut untergebracht sein soll, etwa Stauraum, Vorräte, Hobbys oder einen Fitnessbereich. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Obergeschoss sorgt eine Raumhöhe von bis zu 3,50 m für spürbare Weite und ein besonders luftiges Wohngefühl.
Auch technisch ist der Haustyp „Sky²“ auf zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ausgerichtet. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage schaffen eine starke Grundlage für Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen bewussten Umgang mit laufenden Energiekosten. Zwei Parkplätze sind bereits inkludiert.
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe umgesetzt werden. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich.
Wohnen in Bruck an der Leitha vereint eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allem, was im täglichen Leben wichtig ist. Als Bezirkshauptstadt bietet Bruck eine sehr gute Infrastruktur und bleibt dabei überschaubar und lebenswert. Supermärkte, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Einkaufszentrum „Shopping Bruck“ liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das vielseitige Angebot vor Ort. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Freizeitangeboten.
Zur hohen Lebensqualität trägt auch das charmante Umfeld bei. Die historische Altstadt von Bruck an der Leitha mit ihren Gassen, Cafés und kleinen Treffpunkten schafft eine Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht. Ob ein Kaffee zwischendurch, ein Spaziergang durch das Zentrum oder ein Eis mit den Kindern, hier zeigt sich Wohnen auch von seiner genussvollen Seite. Gleichzeitig überzeugt Bruck mit einem breiten Bildungsangebot, das von städtischen Landeskindergärten über Volksschule und Mittelschule bis hin zu weiterführenden Schulen wie BG/BRG sowie HAK/HAS reicht. Das schafft Sicherheit und Perspektive über viele Lebensphasen hinweg.
Auch für Pendlerinnen und Pendler ist der Standort sehr attraktiv. Mit dem Auto erreicht man rasch die A4 Ostautobahn sowie wichtige regionale Verbindungen wie die B10 in Richtung Wien und Flughafen Schwechat. Darüber hinaus bestehen ab Bruck an der Leitha direkte Zugverbindungen nach Wien Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 28 Minuten. Das macht den Arbeitsweg gut planbar und sorgt dafür, dass man nach einem langen Tag schnell wieder zuhause ist.
Wer Erholung und Bewegung im Freien schätzt, findet auch dafür beste Voraussetzungen. Die Lage an der Leitha und am Rand des Leithagebirges lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und Radausflügen ein. Ein besonderes Highlight ist der Harrachpark bei Schloss Prugg, ein weitläufiger, großteils öffentlich zugänglicher Landschaftspark, der sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Auch der Neusiedler See ist gut erreichbar und bietet an warmen Tagen eine schöne Möglichkeit für spontane Auszeiten am Wasser.
8 Doppelhauseinheiten
16 Reihenhäuser
6 Reihenhäuser
8 Doppelhauseinheiten
18 Einzel- und Doppelhäuser
13 Einfamilien- und Doppelhäuser
24 Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen
8 Gartenwohnungen
Der Weg zu Ihrer Immobilie beginnt mit der Auswahl des passenden Hauses oder der passenden Wohnung. Danach folgen Finanzierung, Vertragserrichtung, gegebenenfalls Zahlungen nach Baufortschritt gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) – sofern keine bereits fertiggestellte Immobilie gekauft wird – sowie Abnahme und Schlüsselübergabe.
Im Kaufpreis (Fixpreis) enthalten sind Grundstück, Haus bzw. Wohnung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Erschließung, Anschlüssen und definierte Außenanlagen. Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen sind – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis möglich.
Unser Anspruch ist Transparenz. Deshalb legen wir Leistungen und Kosten nachvollziehbar offen, damit Sie von Anfang an eine klare Grundlage für Ihre Entscheidung haben.
Parkplätze, Anschlüsse und sämtliche Nebenkosten sind im Kaufpreis (Fixpreis) bereits berücksichtigt.
Bei Famosahaus stehen Transparenz und Fairness im Mittelpunkt. Deshalb setzen wir auf klar kalkulierte Fixpreise und nachvollziehbare Leistungen statt auf werbliche Preisversprechen. Viele Ausstattungsmerkmale, etwa eine Photovoltaikanlage oder Stellplätze, sind bereits im Leistungsumfang enthalten. So haben Sie von Anfang an eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung.
Unser Anspruch ist eine ehrliche und faire Preisgestaltung. Statt vermeintlicher Preisvorteile setzen wir auf ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis – für einen Hauskauf, der Sicherheit gibt und Vertrauen schafft.
Von Baubeginn bis zur Übergabe vergehen in der Regel etwa 10 bis 14 Monate. Unsere eingespielten Abläufe und die enge Zusammenarbeit mit unserer eigenen Baufirma Cube.Art schaffen dabei eine verlässliche Grundlage für eine termingerechte Umsetzung.
