Das Wohnbauprojekt in Bruck an der Leitha verbindet eine angenehme Lage mit hochwertigem Wohnkomfort und einem Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen passt. Ob für Singles, Paare oder Familien – alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig im Grünen zur Ruhe kommen möchten.
Insgesamt wurden 24 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen errichtet. Die Wohnungen bieten auf rund 50 bis 96 m² Wohnnutzfläche je 2 bis 4 Zimmer. Ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für jene Momente, die Wohnqualität besonders machen.
Auch in der Ausstattung ist das Projekt auf Komfort und Qualität ausgerichtet. Ein barrierefreier Zugang über den Lift, großzügige Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein bis zwei Parkplätze pro Wohneinheit sorgen für ein Wohnkonzept, das gut durchdacht ist und angenehm im Alltag.
Technisch schafft das Projekt eine starke Grundlage für zeitgemäßes Wohnen: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie manuelle Außenrollläden stehen für Wohnkomfort und eine energieeffiziente Ausrichtung. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine TÜV AUSTRIA-Baubegleitung sowie die Zusammenarbeit mit erfahrenen regionalen Partnerbetrieben unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
Je nach Objekt werden Kaufpreise mit oder ohne Oberflächenpaket angeboten. Dieses umfasst unter anderem Malerarbeiten, Fliesen- und Plattenarbeiten, Bautischlerarbeiten sowie hochwertige Sanitärausstattung. Gerne informieren wir Sie persönlich näher zur jeweiligen Bau- und Ausstattung.
Wohnen in Bruck an der Leitha vereint eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allem, was im täglichen Leben wichtig ist. Als Bezirkshauptstadt bietet Bruck eine sehr gute Infrastruktur und bleibt dabei überschaubar und lebenswert. Supermärkte, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Einkaufszentrum „Shopping Bruck“ liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das vielseitige Angebot vor Ort. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Freizeitangeboten.
Zur hohen Lebensqualität trägt auch das charmante Umfeld bei. Die historische Altstadt von Bruck an der Leitha mit ihren Gassen, Cafés und kleinen Treffpunkten schafft eine Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht. Ob ein Kaffee zwischendurch, ein Spaziergang durch das Zentrum oder ein Eis mit den Kindern, hier zeigt sich Wohnen auch von seiner genussvollen Seite. Gleichzeitig überzeugt Bruck mit einem breiten Bildungsangebot, das von städtischen Landeskindergärten über Volksschule und Mittelschule bis hin zu weiterführenden Schulen wie BG/BRG sowie HAK/HAS reicht. Das schafft Sicherheit und Perspektive über viele Lebensphasen hinweg.
Auch für Pendlerinnen und Pendler ist der Standort sehr attraktiv. Mit dem Auto erreicht man rasch die A4 Ostautobahn sowie wichtige regionale Verbindungen wie die B10 in Richtung Wien und Flughafen Schwechat. Darüber hinaus bestehen ab Bruck an der Leitha direkte Zugverbindungen nach Wien Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 28 Minuten. Das macht den Arbeitsweg gut planbar und sorgt dafür, dass man nach einem langen Tag schnell wieder zuhause ist.
Wer Erholung und Bewegung im Freien schätzt, findet auch dafür beste Voraussetzungen. Die Lage an der Leitha und am Rand des Leithagebirges lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und Radausflügen ein. Ein besonderes Highlight ist der Harrachpark bei Schloss Prugg, ein weitläufiger, großteils öffentlich zugänglicher Landschaftspark, der sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Auch der Neusiedler See ist gut erreichbar und bietet an warmen Tagen eine schöne Möglichkeit für spontane Auszeiten am Wasser.
Der Weg zu Ihrer Immobilie beginnt mit der Auswahl des passenden Hauses oder der passenden Wohnung. Danach folgen Finanzierung, Vertragserrichtung, gegebenenfalls Zahlungen nach Baufortschritt gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) – sofern keine bereits fertiggestellte Immobilie gekauft wird – sowie Abnahme und Schlüsselübergabe.
Im Kaufpreis (Fixpreis) enthalten sind Grundstück, Haus bzw. Wohnung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Erschließung, Anschlüsse und definierte Außenanlagen. Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen sind – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis möglich.
Unser Anspruch ist Transparenz. Deshalb legen wir Leistungen und Kosten nachvollziehbar offen, damit Sie von Anfang an eine klare Grundlage für Ihre Entscheidung haben.
Parkplätze, Anschlüsse und sämtliche Nebenkosten sind im Kaufpreis (Fixpreis) bereits berücksichtigt.
Bei Famosahaus stehen Transparenz und Fairness im Mittelpunkt. Deshalb setzen wir auf klar kalkulierte Fixpreise und nachvollziehbare Leistungen statt auf werbliche Preisversprechen. Viele Ausstattungsmerkmale, etwa eine Photovoltaikanlage oder Stellplätze, sind bereits im Leistungsumfang enthalten. So haben Sie von Anfang an eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung.
Unser Anspruch ist eine ehrliche und faire Preisgestaltung. Statt vermeintlicher Preisvorteile setzen wir auf ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis – für einen Hauskauf, der Sicherheit gibt und Vertrauen schafft.
Von Baubeginn bis zur Übergabe vergehen in der Regel etwa 10 bis 14 Monate. Unsere eingespielten Abläufe und die enge Zusammenarbeit mit unserer eigenen Baufirma Cube.Art schaffen dabei eine verlässliche Grundlage für eine termingerechte Umsetzung.
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