Diese großzügige und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung verbindet Licht, Weite und durchdachte Raumaufteilung auf rund 96 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet viel Platz für Familien, für Homeoffice oder für alle, die sich ein Zuhause mit mehr Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit jeweils rund 8 m² in Nord- und Südausrichtung, die zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsqualität im Freien schaffen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Sie bildet einen einladenden Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Zusammensein. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lassen. Bad und WC sind separat angelegt, eine kleine abgetrennte Waschküche bringt zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Abstellraum, Vorraum und ein großzügiges Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum und unterstützen eine gut organisierte Wohnsituation.

Optional ist die Wohnung auch schlüsselfertig erhältlich. In dieser Ausführung sind Badezimmer, WC sowie Parkett- und Feinsteinzeugböden bereits enthalten.

Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 428.900 €
Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 405.900 €
Anlegerpreis: 390.000 €

Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung!

Wohnen in Bruck an der Leitha vereint eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allem, was im täglichen Leben wichtig ist. Als Bezirkshauptstadt bietet Bruck eine sehr gute Infrastruktur und bleibt dabei überschaubar und lebenswert. Supermärkte, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Einkaufszentrum „Shopping Bruck“ liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das vielseitige Angebot vor Ort. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Freizeitangeboten.

Zur hohen Lebensqualität trägt auch das charmante Umfeld bei. Die historische Altstadt von Bruck an der Leitha mit ihren Gassen, Cafés und kleinen Treffpunkten schafft eine Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht. Ob ein Kaffee zwischendurch, ein Spaziergang durch das Zentrum oder ein Eis mit den Kindern, hier zeigt sich Wohnen auch von seiner genussvollen Seite. Gleichzeitig überzeugt Bruck mit einem breiten Bildungsangebot, das von städtischen Landeskindergärten über Volksschule und Mittelschule bis hin zu weiterführenden Schulen wie BG/BRG sowie HAK/HAS reicht. Das schafft Sicherheit und Perspektive über viele Lebensphasen hinweg.

Auch für Pendlerinnen und Pendler ist der Standort sehr attraktiv. Mit dem Auto erreicht man rasch die A4 Ostautobahn sowie wichtige regionale Verbindungen wie die B10 in Richtung Wien und Flughafen Schwechat. Darüber hinaus bestehen ab Bruck an der Leitha direkte Zugverbindungen nach Wien Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 28 Minuten. Das macht den Arbeitsweg gut planbar und sorgt dafür, dass man nach einem langen Tag schnell wieder zuhause ist.

Wer Erholung und Bewegung im Freien schätzt, findet auch dafür beste Voraussetzungen. Die Lage an der Leitha und am Rand des Leithagebirges lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und Radausflügen ein. Ein besonderes Highlight ist der Harrachpark bei Schloss Prugg, ein weitläufiger, großteils öffentlich zugänglicher Landschaftspark, der sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Auch der Neusiedler See ist gut erreichbar und bietet an warmen Tagen eine schöne Möglichkeit für spontane Auszeiten am Wasser.