In Breitenfurt bei Wien entsteht ein hochwertiges Wohnensemble aus Doppelhäusern, das großzügiges Wohnen im Wiener Speckgürtel mit naturnaher Lebensqualität, moderner Haustechnik und solider Bauqualität verbindet. Die Häuser richten sich an Familien und Paare, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen und zugleich die Nähe zu Wien schätzen.
Die Nutzflächen inkl. Keller von rund 141 - 175 m² (davon Wohnnutzflächen von rund 94 bis 126 m²) verteilen sich auf vier gut proportionierte Zimmer und bieten Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzug und individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von bis zu 3,50 Metern im Obergeschoss schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Terrassen mit Blick in die umliegende Landschaft erweitern die Wohnbereiche ins Freie und führen in die privaten Eigengärten.
Je nach Haus stehen unterschiedlich dimensionierte Gartenflächen zur Verfügung, die Raum für Erholung, Familienzeit und persönliche Gestaltung bieten. Jede Einheit befindet sich auf Eigengrund und verfügt – abhängig von der Ausführung – über eine Garage mit zusätzlichem Freistellplatz oder über zwei Freistellplätze.
Die Vollunterkellerung mit Kellerfenstern schafft zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby, Fitness oder Homeoffice. So entstehen Häuser, die nicht nur großzügig geplant sind, sondern sich auch flexibel an veränderte Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anpassen lassen.
Auch technisch sind die Häuser auf zeitgemäßen Wohnkomfort und einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie ausgerichtet. Die effiziente Luftwärmepumpe aroTHERM der neuesten Generation von Vaillant (2026) übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Kühlung der Räume und sorgt damit zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine Speichervorbereitung sowie die Leerverkabelung und technische Vorbereitung für die spätere Installation einer E-Ladestation sind ebenfalls vorgesehen.
Die Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise, die Baubegleitung durch den TÜV AUSTRIA sowie die Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben unterstreichen den hohen Anspruch an Beständigkeit und Werthaltigkeit. Zum Einsatz kommen bewährte Produkte und Systeme renommierter Hersteller u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf und Wienerberger.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten damit viel Spielraum für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Die Fertigstellung kann in Eigenregie oder mithilfe ausgewählter, erfahrener Handwerksbetriebe erfolgen. Eine entsprechende Firmenliste erhalten Sie bei Ihrer Kaufberatung.
Auf Anfrage ist auch ein schlüsselfertiges Ausstattungspaket verfügbar. Ihr Kaufberater informiert Sie gerne über die Möglichkeiten und den jeweiligen Leistungsumfang.
Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen rund um die Bau- und Ausstattung.
Geplanter Baustart: Frühjahr 2027
Breitenfurt bei Wien verbindet die Nähe zur Stadt mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Der Ort liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und mitten im Biosphärenpark Wienerwald. Die leichte Hanglage eröffnet einen schönen Blick ins Grüne, gegenüber liegt eine Pferdekoppel, ein Bauernhof befindet sich in der Nachbarschaft und etwas weiter oberhalb beginnt bereits der Wald. Bienen, Schmetterlinge und mit etwas Glück sogar Rehe machen die Natur hier unmittelbar erlebbar.
Für Familien bietet Breitenfurt kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten am Kardinal-Piffl-Platz sowie die Volksschule Breitenfurt mit angrenzendem Hort unterstützen einen gut organisierten Alltag. Weitere Bildungsangebote, darunter das Kollegium Kalksburg mit Gymnasium und Realgymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Ordinationen, dem Primärversorgungszentrum Wienerwald und der Wienerwald Apotheke gut abgedeckt.
Auch im Alltag ist alles Wichtige rasch erreichbar. BILLA PLUS, HOFER, eine Bank und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Die Café-Bäckerei Szihn stehen für traditionelles Backhandwerk – von der Handsemmel bis zum Apfelstrudel. Regionale Produkte bietet der Biohof Breitenfurt, der in rund sechs Autominuten erreichbar ist. Für größere Einkäufe liegt das Riverside Shopping Center in Wien-Liesing etwa 16 Autominuten entfernt.
Die Verbindung nach Wien ist besonders für Pendler attraktiv. Die Haltestelle der Buslinie 250 befindet sich rund 150 Meter entfernt und führt zum Bahnhof Wien Liesing. Dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn und Regionalzüge in Richtung Wiener Stadtzentrum sowie nach Mödling, Baden, Bad Vöslau und Wiener Neustadt. Das WIPARK Park-and-Ride in Liesing ist ebenfalls in etwa 16 Autominuten erreichbar.
Die Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Laufrunden, Nordic Walking und Mountainbike-Touren führen durch die umliegende Natur. Beliebte Ausflugsziele wie die Perchtoldsdorfer Heide, der Lainzer Tiergarten und der Tierpark Wolfsgraben liegen in gut erreichbarer Nähe. Das Pferdesportzentrum Breitenfurt, der Modellfliegerklub und der nur rund 900 Meter entfernte Skilift auf der Brenneralm im Winter ergänzen das vielseitige Freizeitangebot.
Breitenfurt ist damit eine Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit schätzen, ohne auf eine gute Versorgung und die Nähe zu Wien verzichten zu wollen.
Der Weg zu Ihrer Immobilie beginnt mit der Auswahl des passenden Hauses oder der passenden Wohnung. Danach folgen Finanzierung, Vertragserrichtung, gegebenenfalls Zahlungen nach Baufortschritt gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) – sofern keine bereits fertiggestellte Immobilie gekauft wird – sowie Abnahme und Schlüsselübergabe.
Im Kaufpreis (Fixpreis) enthalten sind Grundstück, Haus bzw. Wohnung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Erschließung, Anschlüsse und definierte Außenanlagen. Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen sind – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis möglich.
Unser Anspruch ist Transparenz. Deshalb legen wir Leistungen und Kosten nachvollziehbar offen, damit Sie von Anfang an eine klare Grundlage für Ihre Entscheidung haben.
Parkplätze, Anschlüsse und sämtliche Nebenkosten sind im Kaufpreis (Fixpreis) bereits berücksichtigt.
Bei Famosahaus stehen Transparenz und Fairness im Mittelpunkt. Deshalb setzen wir auf klar kalkulierte Fixpreise und nachvollziehbare Leistungen statt auf werbliche Preisversprechen. Viele Ausstattungsmerkmale, etwa eine Photovoltaikanlage oder Stellplätze, sind bereits im Leistungsumfang enthalten. So haben Sie von Anfang an eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung.
Unser Anspruch ist eine ehrliche und faire Preisgestaltung. Statt vermeintlicher Preisvorteile setzen wir auf ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis – für einen Hauskauf, der Sicherheit gibt und Vertrauen schafft.
Von Baubeginn bis zur Übergabe vergehen in der Regel etwa 10 bis 14 Monate. Unsere eingespielten Abläufe und die enge Zusammenarbeit mit unserer eigenen Baufirma Cube.Art schaffen dabei eine verlässliche Grundlage für eine termingerechte Umsetzung.
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