Das Haus 8 verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Raumkonzept mit Blick auf den Wienerwald. Auf rund 160 m² Nutzfläche entsteht ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf klare Architektur, moderne Haustechnik und langfristige Wohnqualität legen. Davon entfallen rund 108 m² auf die Wohnnutzfläche und rund 52 m² auf den Keller. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse mit rund 41 m² sowie einen Eigengarten mit rund 143 m². Ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz sind bereits inkludiert.

Der überdachte Eingangsbereich führt in einen großzügigen Vorraum im Kellergeschoss. Hier befinden sich ein separater Kellerraum, der Technikraum und der Stiegenaufgang zu den Wohnebenen. Die zusätzliche Fläche bietet komfortablen Stauraum und eröffnet je nach Bedarf vielseitige Möglichkeiten für Hauswirtschaft, Hobby oder individuelle Nutzungsideen.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Raumplanung bietet Platz für eine hochwertige Küche mit Kochinsel, einen großzügigen Essbereich und eine stilvolle Wohnlandschaft. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten. Der Blick ins Grüne und auf den Wienerwald verleiht diesem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Ein Badezimmer auf dieser Ebene ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer sorgt für kurze Wege und einen komfortablen Tagesablauf.

Auch die Haustechnik ist auf ein modernes, qualitätsorientiertes Wohnkonzept abgestimmt. Eine Photovoltaikanlage mit Speichervorbereitung, die technische Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für eine zeitgemäße und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion unterstützt zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

Das Haus 8 wird belagsfertig übergeben und bietet damit Spielraum für die Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Die Fertigstellung kann in Eigenregie oder nach der Übergabe durch ausgewählte professionelle Handwerksbetriebe erfolgen. Eine entsprechende Firmenliste erhalten Sie auf Anfrage bei der Kaufberatung.

Auf Anfrage ist auch ein schlüsselfertiges Ausstattungspaket verfügbar.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Bau- und Ausstattungsdetails sowie über die Möglichkeiten, dieses Haus individuell zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Breitenfurt bei Wien verbindet die Nähe zur Stadt mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Der Ort liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und mitten im Biosphärenpark Wienerwald. Die leichte Hanglage eröffnet einen schönen Blick ins Grüne, gegenüber liegt eine Pferdekoppel, ein Bauernhof befindet sich in der Nachbarschaft und etwas weiter oberhalb beginnt bereits der Wald. Bienen, Schmetterlinge und mit etwas Glück sogar Rehe machen die Natur hier unmittelbar erlebbar.

Für Familien bietet Breitenfurt kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten am Kardinal-Piffl-Platz sowie die Volksschule Breitenfurt mit angrenzendem Hort unterstützen einen gut organisierten Alltag. Weitere Bildungsangebote, darunter das Kollegium Kalksburg mit Gymnasium und Realgymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Ordinationen, dem Primärversorgungszentrum Wienerwald und der Wienerwald Apotheke gut abgedeckt.

Auch im Alltag ist alles Wichtige rasch erreichbar. BILLA PLUS, HOFER, eine Bank und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Die Café-Bäckerei Szihn stehen für traditionelles Backhandwerk – von der Handsemmel bis zum Apfelstrudel. Regionale Produkte bietet der Biohof Breitenfurt, der in rund sechs Autominuten erreichbar ist. Für größere Einkäufe liegt das Riverside Shopping Center in Wien-Liesing etwa 16 Autominuten entfernt.

Die Verbindung nach Wien ist besonders für Pendler attraktiv. Die Haltestelle der Buslinie 250 befindet sich rund 150 Meter entfernt und führt zum Bahnhof Wien Liesing. Dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn und Regionalzüge in Richtung Wiener Stadtzentrum sowie nach Mödling, Baden, Bad Vöslau und Wiener Neustadt. Das WIPARK Park-and-Ride in Liesing ist ebenfalls in etwa 16 Autominuten erreichbar.

Die Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Laufrunden, Nordic Walking und Mountainbike-Touren führen durch die umliegende Natur. Beliebte Ausflugsziele wie die Perchtoldsdorfer Heide, der Lainzer Tiergarten und der Tierpark Wolfsgraben liegen in gut erreichbarer Nähe. Das Pferdesportzentrum Breitenfurt, der Modellfliegerklub und der nur rund 900 Meter entfernte Skilift auf der Brenneralm im Winter ergänzen das vielseitige Freizeitangebot.

Breitenfurt ist damit eine Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit schätzen, ohne auf eine gute Versorgung und die Nähe zu Wien verzichten zu wollen.